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Um modelo inovador para adquirir uma propriedade de alto padrão, escriturada, administrada e pronta para proporcionar momentos exclusivamente memoráveis na sua vida.
Casas a Venda
Pedra Azul
Casa da Pedra
R$ 1.680.000,00 /cota
Com 506 m² de área construída, a propriedade conta com 4 suítes - todas com varanda e ar condicionado.
4 suítes
506,35 m²
Pedra Azul
Casa da Mata
R$ 1.520.000,00 /cota
Com 486 m² de área construída, a propriedade conta com 4 suítes - todas com varanda e ar condicionado.
4 suítes
486,05 m²
Costa Dourada
Casa Acqua
R$ 1.110.000,00 /cota
Com 501 m² de área construída, a propriedade conta com 4 suítes - todas com varanda e ar condicionado.
4 suítes
501,20 m²
Domingos Martins
Casa do Campo
R$ 1.030.000,00 /cota
Com 347 m² de área construída, a propriedade conta com 4 suítes - todas com varanda e ar condicionado.
4 suítes
347,35 m²
Domingos Martins
Casa do Vale
R$ 915.000,00 /cota
Com 338 m² de área construída, a propriedade conta com 4 suítes - todas com varanda e ar condicionado.
4 suítes
338,95 m²
Domingos Martins
Casa do Lago
R$ 1.110.000,00 /cota
Com 348 m² de área construída, a propriedade conta com 4 suítes - todas com varanda e ar condicionado.
4 suítes
348,53 m²
Pedra Azul
Casa da Boa Vista
R$ 1.580.000,00 /cota
Com 532 m² de área construída, 5 suítes, Deck com Piscina, Sauna, Jacuzzi e Área Gourmet.
5 suítes
532 m²
Quem Somos
Você deseja ter um lugar para curtir com a família e os amigos. Nós entregamos. Você quer evitar que a sua casa de férias seja um compromisso e se transforme em um problema. Nós temos a solução.
A FlexU Houses nasce com o propósito de tornar esse desejo acessível. Um modelo prático, econômico e inovador, que coloca você como protagonista das suas escolhas.
FlexU é a sua decisão mais inteligente, porque une a propriedade de uma casa de férias com a flexibilidade do uso, apenas nos dias em que realmente pretende usar.
Diferencial
Você quer investir em lazer, não em compromisso.
Quando a sua casa de férias vira uma obrigação, o sentido se perde. Manutenção, reformas e até a contratação de empregados correspondem a apenas alguns dos custos e responsabilidades ao adquirir um imóvel de uso sazonal. No final, você passa mais tempo resolvendo esses problemas do que aproveitando para relaxar e viver bons momentos com sua família. Além disso, existem muitos lugares para curtir as férias. Ficar preso a um único destino pode torná-las monótonas e previsíveis.
A FlexU Houses traz um jeito atual, econômico e inteligente para você conquistar sua casa de férias:
Atual
Porque promove um modelo de intercâmbio entre propriedades. Você pode ser dono de uma casa nas montanhas e ter acesso a outras casas em diferentes destinos.
Economico
Porque você compra sua casa de férias por até 1/4 do valor de mercado e divide todas as despesas de manutenção com os demais proprietários.
Inteligente
Porque você pode alugar sua casa durante o período que não usar, minimizar os custos e ter a tranquilidade de uma administradora do imóvel e dos aluguéis trabalhando para você.
Sua Casa na FlexU
Aproveite a oportunidade: Venda sua casa de férias no modelo FlexU Houses!
Se você possui uma casa de férias deslumbrante e deseja otimizá-la, apresentamos o modelo FlexU Houses. Aproveite todo potencial de sua propriedade dividindo os custos e se desprendendo de todas as obrigações.
Com a FlexU Houses, mantenha parte do seu patrimônio, garantindo momentos únicos em seu refúgio. Além disso, conte com uma administradora profissional que cuidará de toda a gestão do imóvel, eliminando preocupações com calendários de uso e manutenção.
Transforme sua casa de férias em um investimento sólido e rentável, com suporte e transparência na venda das cotas restantes. Agende uma avaliação personalizada para descobrir como a FlexU Houses pode trazer uma nova perspectiva para sua casa de férias, com benefícios e oportunidades únicas. Libertando-se dos custos integrais, embarque em uma jornada de possibilidades e continue desfrutando da sua casa de lazer.
Invista C / Seguranca
Preocupe-se em usufruir o seu patrimônio,
a FlexU cuida da segurança do investimento.
Cada casa poderá ter até 4 proprietários, que ao adquirirem a cota, recebem matrículas individualizadas e escrituradas*.
Cada proprietário paga uma taxa de condomínio, que inclui despesas de manutenção e uso do imóvel e taxa administrativa da FlexU.
É estabelecido no imóvel um condomínio com todos os proprietários, com estatuto, regimento, etc, da mesma forma que um edifício.
A gestão do tempo é feita pela FlexU e cada proprietário pode disponibilizar seu período de uso para aluguel ou troca com um proprietário de imóvel dentro de nossa rede. O valor apurado com o aluguel é revertido para o proprietário.
Na compra do imóvel, o proprietário assina um contrato de administração com a FlexU, que ficará responsável pela gestão do imóvel por 4 anos, renováveis.
A cada uso do imóvel é feito um check-in e check-out, com conferência de todos os itens da casa no referido período de uso. A equipe FlexU guardará seus pertences pessoais em seu box em segurança.
Lei 1337 de 2018 regulamenta a multipropriedade de um imóvel. Cada proprietário possui uma escritura com a fração do imóvel adquirido, com todos os direitos e deveres de uma propriedade comum. É o seu patrimônio, herdável e devidamente documentado, com toda segurança para você.
Perguntas Frequentes
A Flexu traz um jeito atual, econômico e inteligente para você adquirir sua casa de férias. Estudos indicam que proprietários não usam mais do que 25% do tempo de suas casas de férias. Então porque pagar por uma casa inteira se não vai usá-la por inteiro? Possibilitamos a você comprar 25% do imóvel, pagando 25% do valor e usando a mesma proporção.
O condomínio em multipropriedade passou a ser efetivamente regulamentado com a promulgação da Lei 13.777 em 21 de dezembro de 2018. Hoje é perfeitamente legal a aquisição de um mesmo imóvel por vários proprietários, sem que cada um tenha interferência na propriedade do outro, da mesma forma que um edifício com vários apartamentos. Adquirir um imóvel através da multipropriedade significa que, juntamente com outros proprietários, você será dono de uma fração imobiliária. Isto é, o seu imóvel de férias será “dividido” em partes entre um determinado número de pessoas que pagarão por ele proporcionalmente ao tempo de uso.
Sim, como qualquer outro imóvel. Os registros de cada proprietário de uma fração da casa são independentes, não afetando o patrimônio alheio. A legislação trata da mesma forma que um imóvel comum.
Sim, pode financiar normalmente, inclusive usando FGTS se for possível. A liberação do financiamento vai depender somente dos critérios de cada instituição financeira.
Pode, independente de outros proprietários. Da mesma forma, em casa de falecimento do proprietário, entra na partilha de bens dos herdeiros.
Cada casa tem 4 proprietários, sendo que 1 mesma pessoa pode ter até 2 cotas.
Cada proprietário tem direito de uso de 25% do tempo, o que dá 1 semana por mês aproximadamente. Quando você recebe a casa, vai ser disponibilizado um calendário de 4 anos adiante, com todas as suas datas de uso. Esse calendário é cíclico, para não prejudicar ou beneficiar ninguém, separados em alta, média e baixa temporada, incluindo feriados. Na prática, se esse ano você ficar a semana do réveillon, no outro ano ficará a primeira semana de janeiro, depois a segunda semana de janeiro e assim sucessivamente.
Suas datas de uso são fixas, mas dentro do nosso aplicativo você poderá solicitar a troca da sua semana com a semana de outro proprietário.
Dentro do nosso aplicativo, caso você não vá usar a casa, você pode disponibilizar sua semana de uso para intercâmbio com outro proprietário. Funciona assim, tenho uma casa na Costa Dourada, coloquei minha semana disponível, elegendo que quero trocar por Guarapari ou Pedra Azul. Um proprietário dessas casas aceita, usa sua casa e você fica com o direito de usar a dele por 1 semana, não necessariamente na mesma data. Tudo gerenciado através de nosso aplicativo.
Pode, faremos o aluguel da sua semana de uso e repassaremos o valor recebido ao proprietário.
Sim, cada proprietário vai ter um box individual para deixar itens pessoais. Vinhos, roupas de cama, brinquedos, etc. Antes de entrar na casa é só solicitar quais itens quer que estejam à disposição dentro da casa.
Será oferecido dentro do aplicativo da FlexU serviços pay-per-use, como cozinheira, babá, chefe de cozinha, etc. A oferta desses serviços pode variar de acordo com cada região.
Você recebe a casa toda mobiliada, com eletrodomésticos, roupa de cama e banho, louças e talheres. Só abrir a porta e entrar.
A FlexU fará o conserto ou reposição do item danificado e o custo será repassado ao proprietário que causou o dano.
Pagará uma taxa de condomínio que é a soma de todos os custos diretos do imóvel, divididos pelos 4 proprietários. Muito mais barato que pagar sozinho!
É estabelecido um condomínio com os proprietários dos imóveis, onde terá uma Convenção de Condomínio e um Regimento Interno estabelecendo direitos e deveres dos proprietários. Além disso existirá um contrato de administração da Flexu com os proprietários que regulará a aplicação dos mesmos.
No contrato de administração prevemos que em caso de inadimplência, a semana de uso do proprietário poderá ser locada para cobrir eventuais inadimplências, até a quitação do débito.
Convocamos uma assembleia geral, dentro das normas estabelecidas na convenção de condomínio.
Fale com a Gente
Agora que você escolheu o modelo inteligente de aproveitar dias memoráveis na sua casa de férias, permita-se viver essa jornada de liberdade. Preencha o formulário, nós entraremos em contato com você.
